北京市规划和自然资源委员会网站显示，海淀区海淀镇树村两宗二类居住用地于11月18日挂牌入市，均为不限价宅地，总起始价亿元，全部用于普通商品房建设，且不再配建保障性住房。
根据挂牌文件显示，此次入市的两宗地块属同一组团内的棚户区改造项目。其中，B-1北地块建设用地面积为平方米，建筑控制规模在平方米，建筑控制高度18米，绿地率30%，交易起始价62.1亿元。B-1南地块的建设用地面积为.19平方米，建筑控制规模在平方米，建筑控制高度18米，绿地率30%，交易起始价55.9亿元。
根据挂牌公告，此次两宗地块居住用途全部建设普通商品房，不再配建保障性住房。但在土地出让时，将设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。
结合地图来看，这两宗地块的区位还是不错的。南侧紧邻S50北五环路，北侧有树村郊野公园，地铁16号线农大南路站和13号线上地站也在辐射半径范围内。根据诸葛找房的监测，该区域内的新房产品已断供多年，二手房市场的最新挂牌均价已达元/平方米。目前区域周边在售的新房项目中，如海淀幸福里，售价8万元/平方米，以大户型改善型产品为主。
年北京的土地市场，出现了不少不限价地块。截至目前，成交总价最高的是大兴河西地块，经过66轮的激战，被中海以79亿元的总价拿下，起拍价64亿，溢价率23%，楼面价3.92万元/平方米。此次挂牌的海淀镇两宗住宅地块，不仅不限价，且不配建保障性住房，估计不少房企已经蠢蠢欲动了。
原标题：海淀两宗不限价住宅地块来了房企要“抢”么？
来源：北京日报客户端记者赵莹莹
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