过去的半年，房企们有的卖地自保，有的激流勇进。凭借均衡的基本面和已经构建市场壁垒的专长，房企序列中不乏优等生的出现，首开便是其一。在政府倡导的存量更新、养老服务、租赁等规划中，首开挑起“带头大哥”的责任，进行模式探索及创新，成为战略的先导者。
一座城市的复兴，不只是城市面貌的更新，更是区域发展、城市生活的全面革新。其中更重要的特征是挖掘城市文化，传承城市记忆。
年5月18日，首开集团与西城区人民政府签订《深化战略合作协议》，进一步深化全面合作，力争三年让脱管失管老旧小区实现大变样，推动合作可持续发展，为建设国际一流的和谐宜居之都做出积极贡献。
纵观北京多年的城市更新实践，首开是一家避不开的企业。
1、新生于旧，更新更美好的城
当下，北京正处在城市更新、高质量发展的关键阶段，在面临新机遇的同时，也存在不少困难和挑战。比如，治理“大城市病”任务依然艰巨，公共服务供给还不能满足市民“五性”需求、旧城改造项目周期长等。这是北京城市发展的“挑战”，却是首开的“机遇”。
在增量拓展不可持续的情况下，以首开为代表的房企开始城市更新，进行存量挖潜，成为全国第一批试水城市复兴项目的房企。
北京城，正在“有机更新”。
北京市年度建设用地供应计划中提出，鼓励和引导利用存量建设用地，其规模比例不低于55%。可见，城市更新已经成为未来房企拓展市场的重要增长点。
首开年确立“城市复兴官”的战略定位，近年来也已经建设了很多优秀的项目。
在原来的城市面貌当中，通过修葺和改造，注入新元素，使得旧建筑焕发又一春，这正是首开做的事。
作为首开服务了33年的“80后”小区——北京海淀区的芙蓉里小区，建成于年，共有10栋住宅楼，其中，没有电梯的多层住宅楼有4栋。户居民共计余人，尤其近三分之一的居住人口都是60岁以上的老年人。
没有电梯，出行不便。首开的改造工程是在加装电梯，方便出行的基础上，增设了停车位、路灯、新栽种了乔木、灌木，楼道粉刷，新装门禁系统。
经过前期调研，首开物业选取芙蓉里小区作为加装电梯的首个试点项目。经过两年的施工建设，芙蓉里小区的电梯加装综合提升改造工作全部完成，小区1-4号楼共16部电梯全部取得电梯使用合格证。
值得一提的是，芙蓉里是北京市首个整小区完成加装电梯工作的小区。其中，芙蓉里2号楼是北京市首个采用深基础独立结构方式加装电梯、实现全楼取证并投入运营的项目。
其实早在年，首开集团与住房城乡建设部政策研究中心合作开展了《城市复兴之北京市旧住宅区有机更新研究》，形成了一套完整的工作方法。
加装电梯，植物绿化，改善社区行人感受和居住感受。看似简单的举动，恰是城市复兴的重要内容。首开的一小步，却是周边居民的一大步。
无论城市更新，还是城市复兴，都是为了更好的城市发展，更是为了城市里人们更美好的生活。所以，首开道要做的从来都不只是一个简单的项目，而是一套助力城市复兴的有机生态系统。
于是，首开所做的事不只是盖房子，而是改善房子的内外环境。
2、责任首开人，筑造更安全的城
当面对疫情时，首开物业作为一支特色鲜明、作风优良、保障有力的“主力军”和“排头兵”，发挥先行示范作用，用责任为每一个社区和家园筑起了安全防线。
首开旗下拥有北京市最大的国有物业企业，目前，首开集团服务着本市多个社区，物业和非经资产管理面积近一亿平方米。此次疫情投入保障人员万人次，巡查万人次（截至今年6月3日），为多个社区、近1亿平方米非经（非经营性资产，在北京多是老旧小区）、消杀电梯45万部次，消杀公共区域面积25.4亿万平方米；排查出入小区人员万人次；使用消杀类消毒液43万升，防护口罩万个。
超过百万家庭、多家中央党政机关……这是首开集团物业服务清单上的汇总数字，也是首开集团肩上的千钧重担。
其中，首开集团旗下的首华物业公司服务着中国疾控中心、空军部队家属住宅等重点项目，1月20日全员戒备，春节期间更有名职工坚守岗位。为了保障中国疾控中心这一防疫“中枢机构”的安全，公司抽调近50人坚守岗位，其余40余人随时“备战”。
1月21日起，首华物业公司国诚物业处对辖区67条街巷、10条胡同每天消毒执勤，用行动为社区、为街巷搭建起一层隐形的“防护罩”。
为提高消杀效率，天岳恒公司调配3台雾炮机，购买13台消毒车。在占地4.8万平方米的红居街10号院，以前靠工人师傅手拿喷壶消杀公共区域，一轮消杀需要40分钟，有了雾炮车之后只用不到10分钟。
面对防护物资紧缺的局面，首开方庄物业公司重启17年前抗击非典时期的“神器——次氯酸钠发生器，满足了方庄地区近万平方米社区的日常杀毒需求，每天还能留出升原液供其他社区使用。针对电梯使用率高、消毒频次大、消毒液腐蚀电梯的棘手难题，员工利用带背胶给管理的部电梯全部穿上了“防护服”。
6月，北京新发地批发市场聚集性疫情发生后，首开全力以赴落实疫情防控新措施，坚持疫情防控思想意识、防控标准、工作力度不放松，严防疫情风险扩散。
疫情期间，平均到每一天、每一分、每一秒，以及每一名战斗在一线的首开人身上的工作量，是数据难以表现出的艰难和辛苦。
3、政府搭台，企业引领，建设更和谐的城
在资源约束的背景下，城市更新将成为未来城市可持续发展的关键着力点。首开前瞻城市发展，早在年就提出“城市复兴“的理念，核心内容是