推进教育资源均衡，再出重磅政策
昨日（25日），北京正式宣布，新学期将大面积、大比例推进教师轮岗！原则上全区内轮岗，同一教育集团的校长、骨干教师可能跨区轮岗，普通教师陆续开展派位轮岗，轮岗人员要求在同一所学校工作满六年，距离退休超过五年。这意味着从北京开始，中国的教师流动机制即将正式、全面实施，这是中国教育均衡化迈出的实质性一步。
我们都知道，一个学校教学好不好，取决于三个方面的因素：一、生源质量；二、学校领导层的管理能力；三、教师的教学能力。随着轮岗制实施，有利于将优质校的先进管理经验和教学经验带到区域内的普校、渣校，实现教育水平提升，进而也能吸引优质生源。从此形成良性循环。
一、政策层层加码从多校划片到教师轮岗
今年以来，各地整治学区房乱象的力度空前。学区房一度成为房价上涨的龙头。一些开发商、中介机构利用学区房概念炒作房价，甚至诱导业主哄抬房价。炒作学区房价格，与“房住不炒”的定位背道而驰，扰乱了市场秩序，加重了家长们的恐慌。4月30日，中央政治局会议罕见点名学区房，提出防止以学区房等名义炒作房价。北京、广州、重庆、厦门、成都、大连、西安等众多城市，都出台相关措施整治学区房市场乱象。
3月
上海配额到校
年起，上海中考实施“名额分配综合评价录取”制度，将优质高中资源以名额分配的方式重新配置，扩大名额分配比例。打破“锁区”限制，让更多学生享受到优质高中教育资源。
3月
合肥6年一学位
合肥紧接着跟进。强调自年新入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位。
4月
北京重申多校划片
北京市发文强调严格执行“多校划片”，同时海淀区明确，延长学位占用周期，九年一贯制学校将“六年一学位”提高为“九年一学位”。
5月
教育部发文整改民办校
教育部联合八大部门联合下发《关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》。根据这个文件的精神，两年内，名校办的民办学校将会彻底消失。
7月
规范房地产市场
住建部等8部门发布持续整治规范房地产市场秩序的通知，并明确要持续加大惩处力度，对于违法违规的中介机构等，要依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施。
8月
北京再出新规抑制学区房
针对今年上半年需求释放、学区房等因素叠加影响，北京出台新规，将离婚限购年限从1年延长至三年，亦即拥有两套及以上房产的京籍家庭和有一套及以上房产的非京籍家庭，在离异后三年内无法再购置住房。
二、福州跟进福州这些民办校要转公办或关门
也在昨日，福州晚报等官方媒体也重申了教育部相关办学政策。指出由公办学校与其他社会组织、个人合作举办的“公参民”学校，办学条件不符合“六独立”要求，且限期整改不到位无法继续办学，可视情况将其转为公办学校或终止办学。这就意味着接下来部分福州的私立学校将面临转型或关停。
三、走势不明学区房长期将消亡
众多周知，大家买学区房，买的不是房，而是背后的教育资源。家长心中默认的学区房的价格公式都是以下形式：学区房价格=户籍+教育资源费=地段房价+学区溢价。学区溢价，溢的就是优质老师和教育资源。
无疑，北京这波稳准狠操作，是一个信号。
如果，北京的政策在全国推进，那么未来各地的教师就要进行“大规模”“跨学区”的流动。很可能出现的场景就是，在即将开学的九月，原先花了天价买了学区房的家长，兴高采烈的把孩子带到学校，结果发现：优秀校长、骨干教师、特级教师和正高级教师，都轮转去了隔壁学校。
如果说多校划片的目的是为了让学区房消失，那么优质教师轮转，就是要把原先固若金汤的学区房壁垒砸碎。它告诫了所有家长，不要迷恋学区房，更对很多想在学区房里套利的炒房者，浇了一盆透心凉的冰水。
那么，咱们福州的学区房还敢买吗？房产君的建议是接下来福州的学区房价，很可能会进入一个冷静期，如果孩子要上学的，有条件又想择校的，该买还得买，但一定要避开单价或总价特别高的学区房；如果不着急上学，可以先观望。目前看，即便是买鼓楼一类校，尽量选择单价6万以内的，七八万及以上的尽量不碰，而那些10万上下的万旭秀冶里、九彩巷、省广电宿舍等，学区溢价太高，个人建议不碰。
这些老破小的房子，不仅有“学区政策变化”的风险，还有可能面临老破小的拆迁风险。当然，心态非常重要，现今买学区房是“教育投入”，而不是“教育投资”，一字之差，却大不相同，应该理性地认识到，不能指望今后买学区还能赚一笔增值，甚至，要有最坏的打算——万一房价降了呢？
总的来说，未来，学区房的概念很有可能在强有力的教师轮岗制度下逐步弱化，以至最终消失，只是这需要一个过程。
文章来源:乐居
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