好消息！好消息！
大家期待已久的清河安宁庄共有产权住房、
永丰J地块共有产权住房来了！
年11月13日上午10点开始申购登记！
一、项目基本情况
（一）金隅凤栖家园项目
海淀区金隅凤栖家园共有产权住房项目位于北京市海淀区清河安宁庄地区，项目四至为：东至安宁庄东路，南至现状安宁华庭小区，西至安宁庄西路，北至安宁庄路。
项目规划地上总建筑面积约24.1万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约22.65万平方米，套型主要为约62平方米一居套，约80平方米两居套，约88平方米三居套，总套数套，含全装修费用销售均价元/建筑平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
项目信息、房源明细表、不利因素公示等详见附件1：金隅凤栖家园共有产权住房项目信息。
（二）瑞泽家园项目
海淀区瑞泽家园共有产权住房项目位于北京市海淀区京新高速西侧、北清路北侧，项目四至为：东至辛店东一路，南至辛店南街，西至辛店东路，北至辛店北小街。
项目规划地上总建筑面积约13.24万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约12.76万平方米，套型主要为约64平方米一居套,约89平方米两居套,约89平方米三居套，总套数套，含全装修费用销售均价元/建筑平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
项目信息、房源明细表、不利因素公示等详见附件2：瑞泽家园共有产权住房项目信息。
二、共有份额比例的确定
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔〕16号）（以下简称《办法》）的规定，金隅凤栖家园和瑞泽家园两个共有产权住房项目产权份额的确定情况如下：
（一）共有份额比例确定原则
金隅凤栖家园和瑞泽家园两个共有产权住房项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《办法》执行，其中政府产权份额由北京市海淀区保障性住房发展有限公司持有。
（二）共有份额比例评估及确定结果
项目申购前，北京市海淀区保障性住房发展有限公司已经分别委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估。根据《办法》及评估报告，金隅凤栖家园项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市海淀区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有30%份额；瑞泽家园项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市海淀区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有30%份额。
（三）购房款计算方式
购房人的购房总价款=销售价格×房屋建筑面积。以金隅凤栖家园项目为例：如果申购家庭选择了某套销售价格为元/㎡，建筑面积为62㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为元/㎡×62㎡=元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%。
三、房源安排及申购条件
本次配售共有产权住房项目房源共计套，其中金隅凤栖家园项目房源套，瑞泽家园项目房源套。本次配售共有产权住房项目将分为两部分分别面向京籍及非京籍家庭配售，具体房源安排将结合海淀区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。
金隅凤栖家园和瑞泽家园项目的申购对象均为海淀区户籍无房家庭，在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭和在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。其中，“在海淀区工作”的审核认定标准为年10月申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区。
（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁[截止年11月28日（含）]。
2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1、申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2、申请家庭在本市有住房转出记录的。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
四、申购家庭分组安排
（一）海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭。
（二）在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。
优先组：在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的非本市户籍高新技术企业人才的无房家庭。认定条件：申购人须拥有国家承认的硕士以上（含）学历（同时拥有学历证和学位证），并在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作（不包含埠外企业在海淀区设立的分支机构及分公司），企业工商及税务关系均在海淀区行政区划范围内并在海淀纳统，原则上不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围。
普通组：其他在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。
五、申购时间及网址
（一）申购时间
本次配售的金隅凤栖家园和瑞泽家园两个共有产权住房项目申购登记时间为年11月13日上午10点至年11月28日上午10点，共计15天。
（二）申购网址