北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
提问：
章哥，我家在海淀区西北旺有回迁房小两居，学区是中关村二小百旺校区。因今年海淀区颁布的政策，目前看是房价一直在上涨。想向您请教，如果我们现在把小两居挂牌出售，明年初买旁边相对户型小区环境好一些的大商品房这种思路是否可行？我们这样想也是依据限购政策会对明年海淀房价有影响，想上车的会今年出手，那没卖出去的房子明年有降价可能。
我参考朋友意见都是说换房要同期进行，高卖低买不是我等普通百姓可掌控的，那如果我就是同期换，也就是今年换，现在买会不会买在高点了？因为我