在北京提及学区，首先想到的一定是海淀区、西城区、东城区。朝阳区虽然众多豪宅扎堆，但普遍均价只在9-10万，远不及海西东的老破小。
究其原因，朝阳缺乏优质教育资源，没有好的学区加持，房价自然上不去。
朝阳最好的学校，非人民大学附属中学朝阳实验学校莫属。而且，这么多年来，人朝一直是单校的，只要你买一所对口的学区房，99%可以入学人朝。
由此诞生了太阳宫板块的四大“神”盘：太阳公元、红玺台、丰和园、火星园。4月中上旬房价最高位时，太阳公元均价达到15W+，红玺台将近16W，稍低的丰和园、火星园，也达到了14W。
买了这四大“神”盘的业主，在等待房本的时候，却先迎来了学区新政的当头一棒。
4月28日，朝阳发布年入学新政，明确表示：年6月30日之后拿到房本的家庭，今年要执行多校划片。
这一政策立马在朝阳引起了轩然大波，第二天，一大波散步群众就把教委的门给堵了。协商后的结果是：
在学位充足的情况下，之后买房的，还是尽量保证大家单校。但如果学位实在不够，会通过扩校的方式来保证入学，这就是所谓的“一校多址”。
“多址”的学校和本校不能说是毫无关联，只能说是联系不大。
失去了学区的加持，“神盘”跌落神坛，也只是时间的问题了。据绿色中介最新数据，太阳公元均价元/㎡，红玺台价格与之持平，是整个太阳宫最高端的豪宅；火星园均价元/㎡，是“神”里面单价最低的一个。
（左为火星园房价，右为太阳公元房价）
纵观整个太阳宫板块，如果想在此置业，除去学区，居住品质也是十分值得的一点。冠城大通澜石作为年交房的次新房，品质可谓出众。
以现在的新盘品质来，其创新空间设计包括南北通透/双大堂/首层挑空/礼仪空间、全高端配置包括干挂立面、中央空调、LOW-E玻璃、柏丽橱柜、乐家卫浴等设计理念以及精装配套十分值得推敲。
（冠城大通澜石房价）
重点房源推荐
冠城大通澜石1号楼19层号
起拍价：万
市场价：万
折扣：4折
建面：96.88㎡
户型：2室1厅
冠城大通澜石是北京高端大盘代表——太阳星城3期C区的公寓部分，集结了地铁、商业、教育、公园、办公、娱乐等全部高端生活资源，是北京罕见的大都会全资源生活体。总面积约5.66万平米精装高端公寓，并独享8万平米凯德MALL商业配套。
坐拥北京市交通规划最丰富的东北三环核心，距10号线太阳宫站约米，距13号线芍药居站约米，项目由三、四环路、京顺、京承、机场路等城市主干道围合，交通极为便捷，瞬间抵达CBD、燕莎等核心商圈。
占据中心繁华地段，商业配套丰富多样，业主可尽享商圈级的社区配套。商业中心/大型超市：凯德MALL、燕莎友谊商城、百盛中心、龙韵公园商业中心、麦德龙、家乐福、大中电器、国美电器。品牌家居：宜家家居、居然之家、伊利诺伊、德易家国际家居。休闲娱乐：比如世界、顺景温泉、京城俱乐部、鸿华高尔夫球会、北辰高尔夫球会。
周边坐拥媲美朝阳公园的公顷自然绿地，整个区域的容积率不到3.0。同时，作为市中心在售项目中仅有的河景住宅，独享西坝河蜿蜒河湾，户户推窗直观河景，享百米居住视野。
绿色中介目前该小区有6套房源挂牌，两居在1—万之间，三居则高达万元。
法拍房市场上，冠城大通澜石曾经两次次上拍，全部都在年。冠城大通澜石在法拍房市场还是十分稀有的，近4年未有房源上拍。
经历了4月底入学新政的“洗礼”，几个“神盘”的表现有所收敛，价格回落，成交量下跌。
但根据安居客数据显示，太阳宫板块房价依旧呈现出小幅上扬的趋势。毕竟地处北三环、周边配套成熟，学区的限制会降低某些小区的热度，但地段的价值却是永恒的。
本次推荐房源市值万，起拍价万，差价万，4折起拍，可谓十足的捡漏机会，时不我待，抓紧上车。