中国建设银行成立于年10月1日,简称CCB,属于央企国资控股股份制商业银行,是国有五大商业银行之一。
长期以来,融资难融资贵的问题困扰着多数的个体工商户和小微企业业主,如何通过机制创新打通金融活水流向小微企业是建行追求的目标。建行推出“抵押快贷”,为小微企业提供简易便捷的抵押贷款服务。
建设银行具体产品信息有哪些,需要哪些材料,具体审核如何?我们一起来看看吧。
房产抵押经营贷—建设银行
产品简介
1、额度:-0万
2、期限:3年期先息后本,中途不归本,随借随还;
3、成数:
住宅类、70年公寓不超7成,别墅不超过6成(万以上:面积超㎡,降0.5成;万以下不降成);立项住宅实际办公最高7成;万以下有小贷记录不降成
4、利率:
1年期3.5%;3年期3.9%
(个体工商户10年3.5%,真实经营法人独资3.5%)
针对注册地为海淀区的企业有年返还1%到客户对公账户的优惠:每年返还额度1个亿,最长3年(返点方式为下个季度返上个季度的利息)
1年期年化3.5%(返还1%后利率为年化2.5%);
3年期年化3.9%(返还1%后利率为年化2.9%)
5、还款方式:3年期先息后本,中途不归本,随借随还;
6、区域:全北京
7、房龄:30年以内,最长35年以内(看评估报告)
8、贷款适用对象:“个体工商户”和“小微企业主”
申请条件
1、年龄:
借款人年龄+期限不超65,超60岁可不用子女共借,公证时出面,如在国外可视频
抵押人年龄18-65周岁
2、房屋要求:
住宅、(70年产权)公寓、别墅、公司产权房产持有需满3年以上。
3、公司要求:
法人、股东(大股东但需要法人出面,否则可能需要大股东追加担保);公司成立一年以上,包含个体工商户,法人满3个月,可新加小股东,占股20-30%之间,大股东在贷款期间不能有变动
新公司:注册地海淀,新变更需要变更完全(变更成法人独资);现有公司的,可重新注册一个
新房本:通过买卖获取的,出具亲属或旁系亲属关系证明,新变更公司也可用此方式说明;借款人名下近3个月有购房或按揭记录,系统会有预警提示,在进件的时候需要用配偶做借款。
4、流水要求:
不要流水,不看负债
5、其他:
新房本不满一年降0.5成
上企业征信;
直系亲属间抵贷不一:股东或法人间,配偶、直系亲属或三代以内旁系血亲或近姻亲
征信要求
近2年内不超连3累6,5年内不超累15,单次不超1万;
近2年内单笔逾期金额不超50万元;
近半年内,其他金融机构贷款名义查询不超过6次(看贷款审批)
办理流程
具体办理流程
1、发房产证照片-评估可贷额度
2、查征信,匹配适合自己方案,签订服务合同
3、收集资料及银行签约,公证评估公司上门拍照,银行审批,
4、办理抵押登记,放款
建设银行抵押贷款的资料要求:
身份证,户口本,结婚证,房本,营业执照副本,公章,个人和对公流水近一年其他的资产和场地租赁合同,三方,北京通截图,下户带公司LOGO
1套复印件
产品优势
不要流水,不看负债,可新加股东,全北京,立项住宅实际办公最高7成,可做一房两本
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