推荐几个低总价学区房

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先插一段题外话:

4月份,北京二手房网签套,较3月份的套有所下降,但也创下了自调控以来的第三高。

自去年5月份以来,北京二手房成交量就一直在放大,同时,挂牌量一直在减少,现在绿中介在售房源只有7.7万套,去化周期3个月左右。

西城、海淀虽然出台了学区房新政,但这几天我调研的结果是:成交量并未受到影响:

4月30号我去看了海淀万柳和中关村,中介门店内的人流量和往常一样,没什么变化。6号去了西城什刹海和月坛,中介小哥说比之前还好卖(这个有待验证)

这些都是相对均衡的片区,至于其他的,暂时我还没有调研,等调研之后再告诉大家结果。

至于今年二手房还会不会出现回撤,需要再持续观察两个月的成交量才能确定。如果5月份和6月份都出现了下降,那10月份以后80%是会出现回落的;如果成交量依旧很能打,始终维持在1.8-1.9万套之间,那就不太好说了。

不过,盲测一下:出现这种情况的概率不大,如果你想买二手房,今年底或明年初应该会有机会。但不要对回撤幅度抱有太大幻想,去年中的价格可能不会再有了。

关于北京二手房,我还是之前的态度:如果你不是特别着急住或者落户,不妨先等一等,10月份之后或许会有更合适的价格和房源。

今天给大家推荐几套低总价学区房,有想考虑东西海学区或者想投资但手里子弹不多的,建议加一下


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