前段时间,南通市区一间仅有19.85㎡的“迷你”房,成交单价元/㎡,震惊了很多人,虽然万的总价不高,但这个单价也是让很多人望而却步。
说实话,19.85㎡的房子如果是自己居住,肯定是不够的,但为什么还是仅上架一天就成交呢?究其原因,就是其处于二附和启秀中学施教区范围内,好的学区虽然挂价99万,但仅一天就溢价26万成交。
南通自古就是教育大市,不管是市区还是区县,好学校的施教范围内的房子,都比其它的房子均价要高,且在一定程度上更“保值”。
而除了南通,全国各地对“学区房”也是“趋之若鹜”。
NO.1淮安领涨苏北
学区房挂牌高达10万+元/㎡
从城年冰山指数涨幅排名中,淮安涨幅居第二。
而之前更疯狂的是,淮安挂出一宗学区房,单价竟然高达10万+元/㎡。据了解,荷花池花园小区对应的是开明中学、实验小学。开明中学考入淮中的机率大约是20%。而淮中年高考本一率96.3%(根据学校喜报公示)。
这也就不难理解为什么挂价如此之高了!
NO.2北京调控失败
一夜暴涨40万,出来一套卖一套
要说到单价最高的学区房,还是北京。而作为“学区房”的鼻祖,北京也试着对学区房的价格进行调控,比如多校划片、“电脑派位”摇号等政策,但事实上并没有改变好的“学区房”价格上涨的趋势。
事实上,大概从年11月底开始,海淀学区房的带看量、成交量有明显增加,几百万上千万元的房子,挂出一套卖一套,就跟抢一样。”在往年一直是成交淡季的岁末,北京市海淀区中关村一小、二小等优质学校周边的房子成交速度却加快,价格也有上涨趋势。
NO.3崇川区学区房单价突破6万
如皋市区学区房突破3万
除了淮安、北京等地,南京、上海、深圳等地的“学区房”单价超过10万+元/㎡也成为了常态。
那么南通最近的热点学区房成交又是如何呢?
根据统计,近期重点学区房成交依然火热。南通崇川区白家园、郭里园、银花苑、南园路11号小区虽然是“老破小”,但都是上架短短时间就成交,单价更是不低。
而如皋的热点学区房单价也已经突破了3万+元/㎡。在年的高考中,如皋实验中学交出了一份满意的“答卷”,这也让如皋的重点学区房水涨船高!
都说全国教育看江苏,江苏教育看南通,由此可见南通人对教育的重视性。
但“学区房”真的能够决定孩子未来的命运吗?我们在买房的时候,也不能只“迷信”学区房的加成,更要注意的是陪伴孩子的成长和养成孩子的学习习惯!
你对“学区房”是怎样看的呢?
文章来源:南通房观