北京楼市正逐步回暖，成交逐步恢复。有房地产中介介绍：「房价肯定涨了一些，有小区从去年年初到现在涨了10%左右，其他热门小区也差不多是这个涨幅，主要涨的还是学区房和部分环境较好、地段较优的改善型二手房。」不过，不少业内专家表示，目前房价上涨仍属个别现象，调控政策维持从严态势，房价难以大涨，但成交有望逐步活跃。
贝壳研究院数据显示，年北京市房价上涨的城区仅有3个，且主要是教育资源较丰富的西城区、海淀区等。诸葛找房数据显示，2月1日-2月7日，北京市二手房网签成交套，环比上涨2.14%，均价为每平方米人民币，环比微跌1.11%，已连续三周环比下跌。
*链家、贝壳App二手房成交历史情况不再显示*
链家、贝壳App北京市各小区二手房成交历史情况等信息已不再显示。链家北京某门店销售经理表示，链家经纪人也暂时无法获取一个小区的成交信息，链家内部最近多次开会强调经理人不能夸大行情，鼓吹房价上涨，避免市场过热。
新房方面，从北京市朝阳区、丰台区、大兴区、通州区等多个楼盘售楼处来看，看房人数增多，品牌房企开发的、位置不算偏远的小面积刚需盘销售不错，个别楼盘需先验资才可看样板间，但大多数楼盘成交未见明显放量。
年年初，北京市开始严厉打击恶意炒作和资金违规进入楼市，相关部门多次约谈北京市主要经纪机构负责人，要求严格落实「房住不炒」调控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓动引导出售方随意提高报价，不得在自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章，不得参与「经营贷」「首付贷」「消费贷」等任何违法违规的房地产金融活动。
（文章来源：经济通中国站）