说到海淀，很多人会想到中关村、西二旗、后厂村这些地名，年，一篇火遍全网的爆文《疯狂的黄庄》，让很多人认识了海淀黄庄这个不起眼的地方。
“北京教育看海淀，海淀教育看黄庄”，作为鸡娃先行示范区，学霸牛娃和他们开了挂的妈妈们，从不让自己落于人后。
前有“4岁娃词汇量在美国够用，在海淀不够用”的段子，后有“码二代”把昌平二中回龙观校区考成学区房的例子。
今年高考前20名中，海淀入围人数又以压倒性优势领先北京各区。
海淀牛娃虽多，可海淀基数大也是事实，牛娃们要想考出风格，考出水平，卷是先决条件。
多校之后，海淀的学区房涨幅发生了哪些变化，我们取了近两年海淀区的样本数据，带大家一起来看看。
1、涨幅跑赢大盘
对比年5月和年5月数据，北京房价涨幅为6.2%。
海淀区的房价近两年也维持上涨趋势，在同数据维度的涨幅为10%，涨幅低于西城和东城。
（想看西城、东城学区房的搜：西城学区房涨幅排行来了、东城学区房涨幅大排名）
海淀考生多学霸多，是优势也是劣势。
比如去年，海淀在中考录取人数上遥遥领先，可由于分母太大，区普高率不仅低于东西城，甚至比朝阳还低很多，基本和丰台相差无几。
所以说，海淀娃们的真正竞争对手，就在自己身边，毕竟东西城的名校都是历史的安排，而“海淀六小强”出来的学霸，哪个也不是普娃，至于房价涨幅，也都是鸡娃家庭靠实力一分一分考出来的。
2、涨幅黑马——上庄西北旺
海淀有17个学区划片，是西海东三区中最多的一个。
海淀学区可以划分为5个梯队，水平也参差不齐，顶尖学区如海淀学区和中关村学区，实力非常过硬，对标东西城一流学区也不逊色，差一些的学区，普高率、一本率基本看齐隔壁省的县。
从近两年数据来看，虽然海淀区各个学区房价都在涨，但是各个区域之间涨幅仍有差异。
对比去年海淀各学区房价数据，涨幅黑马的竟是第五梯队的上庄西北旺学区，海淀学区中的王者海淀、中关村和上地三个学区涨幅基本吊车尾~
我们先来看一张图：（海淀学区太多，图片只挑重点的放，想要其他学区小升初派位入学图私信）
上庄西北旺学区挨着昌平，包含了永丰地区，这个学区除了一所上地实验外，小学和初中较为一般。
区域内