#全民AI创作节#大家都知道，8月底9月初，北京、上海、深圳、广州4个一线城市以及众多的二三四线城市，陆续实施新的房地产救市政策：“认房不认贷”。所有的救市政策，目的只有一个：让民众买房，让房价上涨，让房地产市场红火、甚至火爆起来。可是，事与愿违。和最近两年多来的救市政策一样，“认房不认贷”推出后，基本上掀不起什么波澜，就像往大海里扔块石头那样，起了一点涟漪，接下来，就悄无声息。4个一线城市的房价，只稳定了一个月，之后又开始了下跌的走势。截止到10月中旬，北京、上海、深圳、广州四个一线城市的房价，全线下跌！这意味着：“认房不认贷”和之前那些救市政策一样，以彻底失败而告结束。我们以北京为例，来看看“认房不认贷”的失败情况。年4月底，是北京房价的巅峰时期。当时，市内四区的房价，西城区最高，房价达到了历史最高点，平均房价每平方米为13.1万元元。当时，东城区的房价平均每平方米为11.1万元元，海淀区的房价平均每平方米为10.1万元元，朝阳区的房价平均每平方米为7.3万元元。今年4月份，北京房价涨到了顶点之后就开始下跌。到8月底，西城区的房价，平均每平方米从13.1万元跌至12.7万元；东城区房价，平均每平方米从11.3万元跌至11.1万元；海淀区房价，平均每平方米从10.1万元跌至9.8万元；朝阳区房价，平均每平方米从7.3万元跌至7.2万元。北京市内四区的房价，从4月底到8月底，平均每个月跌元。虽然房价下跌的幅度并不是太大，但这对于北京的房地产市场来说，却是实实在在的下跌，而不是稳定持平，更不是上涨。要知道，毕竟不涨就是跌啊！更别提这还真的下跌了。8月底，“认房不认贷”的救市政策发布并实施，北京的房价立马止跌回稳，到了9月，北京房价下跌的趋势，就已经停止。不少人的预期是，在“认房不认贷”政策之后，北京郊区尤其是远郊区的限购政策，就会完全放开，如果真是那样的话，至少郊区的房价会来一波大涨。接下来，主城区的房价自然就会随之上升。据说，有部分炒房者，又开始蠢蠢欲动。因为北京的房价，早已经让所谓的刚需一族，彻底绝望。在北京的购房者，除了富豪，就是炒房者。可是，北京房价稳定的时间，不仅是好景不长，而且极短。北京的郊区限购，9月份并没取消。利好没有出现，预期变成了利空。紧接着，北京房价又开始下跌。到10月中旬，西城区房价，平均每平方米从12.7万元跌到12.6万元，北京东城区房价，平均每平方米从11.1万元跌到11万元，北京朝阳区房价，平均每平方米从7.2万元跌到7.1万元。相当于每平方米又下降了元。与此同时，待售二手房数量却在增加。年4月份的时候，西城区挂牌待售的二手房为5千多套，现在是7千多套；4月份，朝阳区挂牌待售的二手房是2.9万元套，现在是3.5万元套；4月份，海淀区挂牌待售的二手房是1.1万元套，现在是1.6万元套。也就是说，北京主城区急着卖房的房东，一直在增加，但却卖不出去。上海、深圳、广州的房地产市场，基本上和北京大同小异。也就是说，“认房不认贷”的救市政策，在一线城市，已经彻底失败。那么，二三四线城市，怎么可能会成功？估计，情况可能会更加糟糕。注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
