深圳学区房,终于彻底凉凉了房产一起评

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01涨价变成疯狂

为了孩子上名校,家长们拼实力拼关系,优质的教育资源不但把周边的新房房价提上了天,连带旧房也跟同市其他区的最贵楼盘同价,最荒唐的事发生在几年前,京城某名校旁的一个80年代旧小区的一个过道边的杂物房卖出万的天价,一时间红遍房产界,而在深圳国城花园,45平方的学区房成交价万。人们始知学区房不仅仅是昂贵,而是进入了失去理性的境地。

虽然大家都知道读了名小学名中学未必就能上名牌大学,但谁也不愿输在起跑线上。

北上广深都有各自的教育名区,例如北京的海淀区,广州的越秀区,区内的小学、中学均是本市乃至本省诞生最多高分生、高考状元探花榜眼的学校。资金投入最大、培养尖子的目的、附属于名牌大学,均是这些学校得以持续输出高分的原因。

02社会心声

众所周知,教育资源如此不均对整个社会都不是什么好事。在普通公立中学,教师往往是低于一万的工资,而在所谓名校,教师工资不但全部过万,两三万者也不少,是谁在人为地倾向性拨款给所谓名校?是谁把教育经费调成千差万别?

我们该尝试把某一城市高考平均分第一的教师,调到高考平均分最低的那个学校去执教两三年,这样别说一两万工资了,就是5万一个月,老百姓也是拍掌称赞的!

为避免老师离家过远,也可以在本区内,比如广州番禺区内,进行电脑随机派遣,如果上班距离达到10公里,则每月补贴两千交通补贴,这样家长们也会很欢迎。

不患寡而患不均,古人已说过那么多年,教育管理者们还在执迷不悟?

03铁拳出手治理

在年5月,深圳小范围试点了一定的区域内摇号上学,方圆三公里范围内,全靠摇号选择小学,笔者在6月就写过一个文章劝读者莫要再高位接盘学区房,万一试点变成全市推广,那么你比别人贵多几万一平方接来的盘,就要很长时间来等候升值了。

1)学校片区化划分。北京海淀区宣布了不再有学区房一说,新买的或新卖出的二手房,不再对应某个学校,而是在一定片区内摇号派位。

2)名校集团化办学。在广东省中山市,中山一中成功进行了集团化运营,把优秀的教育资源铺设到各个合作中学中去,这一来,就等于中山很多小区的业主子女都能上中山一中了。

3)深圳6个区正式实行大学区办学,学位供应从原来的“一个萝卜一个坑”,变成“一个萝卜N个坑”,同一套学区房,或者分到名校,或者分到普通学校。最大程度上实现教育资源均衡。

04共同的资源

我们实行学校片区化、名校集团化办学,目标并不是为了打击炒学区房,而是为了同一个城市、同一个天空下的读书权利和资源的最大公平,只要在实施划片、摇号等程序时公开化、透明化,杜绝暗箱操作,那么教育界的春天会真正降临。

最终,笔者依然建议名师也流动化,给予尽量多的补贴,让名师多校撒播经验,那么不单整个城市的考试分数会提高,普通教师也会从交流中学习到先进的教育经验,从名师身上获得前进动力。

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