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江珊
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在中国手机市场几乎销声匿迹的LG怒刷一波存在感，通过出售其14年前修建的总部写字楼，LG有望获利60亿元，这个数字近乎投资本金的2倍。
辛辛苦苦干一年，不如清盘把房卖？不光LG，企业出售厂房、办公楼早就被玩儿得飞起！
在刚刚过去的7月份，就有数家新三板上市公司宣布出售土地、厂房、办公楼（以下简称「企业房产」，包括土地、厂房、办公楼及其附属设施等，不含住宅）。
有的企业一顿操作猛如虎，仔细一看原地杵；有企业数次调低报价，仍然没有接盘侠；但也有企业房产一转手就轻轻松松暴赚几亿。企业房产投资，怎样才能赚钱？
上市公司卖房忙
卖房换钱，多家上市公司宣布出售企业房产。
浦发银行挂牌出让28层的总部大楼，报价20.68亿元；摩登大道公告出售总部大楼，报价9.75亿元；长园集团拟出售南京办公楼和土地，预计价格6.03亿元……
根据中国经营报统计，从去年的四季度至1月份，有28家上市公司发布了出售房产、地块或处置房地产公司股权的公告，包括中迪投资、三变科技、建发股份、新华传媒、莱茵体育、银之杰、道明光学、嘉凯城、元祖股份、明泰铝业、银亿股份、中房股份、中能电气、华西证券、神火股份、杭州高新、厦门信达、云投生态、轴研科技、高伟达等等。
这些企业出售房产无外乎四大主因：增加经营资金、增靓年度业绩、变更办公地点、政府规划调整。
长园集团就表示，出售行为有利于盘活资产降低负债，缓解资金压力。大唐电信13.5亿在出售北京科研中心前，已连续两年亏损，面临退市风险。浦发银行表示正在建设新总部，旧总部因无自用需求便进行转让。志高空调所出售的地皮则正处于政府「连片改造项目」中，恰逢经营缺钱，索性把地皮换成钱。
企业下行周期，卖房卖地就是最快的「回血」高招。
狂赚和流拍齐飞
幸运的是，多数企业房产都以超出账面价值的金额卖出，更有企业获得超过%的评估增值，甚至获得数倍于投入的高额收益。
部分上市公司房产出售情况，获益未精确大唐电信去年出售了位于北京海淀区的「北京科研中心及其附属设施」，转让价格13.5亿元，接盘方为北京海淀国资旗下企业，大唐电信因此获得收益4.58亿元。
值得