在全国城市品质过程中，真正能体现城市的品质的，其实不是集中城市精华的核心区、新建的高楼林立的新城区。
一线城市之所以是一线城市，必然有强于二线城市的地方。在北京，一个明显强于二线城市的地方其实是城市比较普通的地方。
当满足下面两个条件的时候，在很多二线城市和三线城市，都是相对落寂和衰退的地区：
非城市核心区老旧城区
然而在北京的海淀区，有同时满足以下两个条件的地区，确实发展非常好的高品质城区。这也是北京作为一线城市，整体城市品质高于二线城市的主要地方。北京海淀区北三环段，虽然是非中心的老旧城区，也体现出一线城市品质和实力。
北京海淀区的北三环沿线地区，就是一个非核心区、又比较老旧的城区，这个地区的地图如下所示。
从北京海淀区的北三环沿线地图可以看出，在海淀区北三环的北侧（如图中红线所画），主要包括了中关村街道、海淀街道等地区。值得注意的是：这里的并不是中关村的核心区，中关村核心区在更北面的地方。
北京海淀区的北三环沿线地区正式一个较老的城区，显然也不是城市核心区，正如北三环下面的地区，还有一些之前的高压电线，如图所示。
北京海淀区的北三环沿线景观北京海淀区的北三环沿线大部分的楼都是80-90年代建设的，虽然比较老旧但是各种配套还是比较完善的。
北京海淀区的北三环沿线景观从三环路边看过去，海淀区北三环地区是一个非常干净、并不显得老区的地区。这其实是北京整体强于二线城市、三线城市的一个地方，城市中普通的地区比较优秀。
北京海淀区的北三环沿线景观北京海淀区的北三环沿线景观北京海淀区的北三环沿线景观北京海淀区的北三环沿线景观对于这种老旧居民区居多的城区，在一些二线城市其实是非常萧条的，但是在北京的这类地区完全看不出老旧的情况，反而显得比较宜居。
北京海淀区的北三环沿线景观北京海淀区北三环的城市也在一些地方补充了商业建筑，这让老居民区里面有了一些活力，也方便了居民的生活。
北京海淀区的北三环沿线景观北京海淀区的北三环沿线景观北京作为首都，之所以是首都和一线城市，一个最大的特点就是这种老旧的地区依然能够显现城市的品质，在这里即便是比较老旧的城区，也有高楼林立的效果。
北京海淀区的北三环沿线景观北京海淀区的北三环沿线景观北京海淀区的北三环沿线景观在一些与三环正交的道路上面，也有一些新的建筑正在建设，这里面不是大拆大建，而是城市的正常更新，北京的城市品质也体现在这些方面：不能让一个地区落后，全面发展。
北京海淀区的北三环沿线景观北京海淀区的北三环沿线景观北京海淀区北三环地区的沿线的绿化也是比较出色的，虽然靠近三环路这条主干道，但是树木繁多，环境还是比较好的。在偏西的地区，有一些小区甚至是更早地60年代、70年代建设的，现在看来显得比较老旧，但是没有萧条衰败的迹象，实际上北京在城市更新的过程中，这些地区也是一直在更新改造的。
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