北京城市发展的特点是摊大饼，二环、三环、四环、五环，并且通常约靠近市中心的地方越发达。但是在每一条环线上，发达程度和房价高低也各自不同。
一个比较有意思的事情是：北京四环五环最发达的地区、房价最高的地区都在西北部：
四环边上最发达的地区是海淀中关村五环边上最发达的地区是五道口五环外最发达的地区是上地
从北京最新的年规划图中就可以看出来，北京西北方向是园区最多的，命名为中关村的园区就有数个。
北京片区规划北京年的城市规划其实是原因，而不是结果。西北发达的情况，是在之前就已经确定了。为何北京的城市扩大了几倍，但强的地方一直是西北地区呢？
北京西北方向最强的原因其实很清楚，那就是科技。中关村科技园区的布局是如图所示。
中关村科技园区的布局中关村科技园区的布局可谓一目了然，北京科技聚集的地方，就是在西北方向，也就是海淀中关村向外辐射的方向。
北京是一个综合性城市，有着多方面的优势，但这些优势都是不能辐射的，唯一能大范围辐射的能级，那就是科技：
政治：北京作为政治中心，政治中心就在中南海周边，对偌大的北京城其实影响甚小；文化：北京作为文化中心，让人熟知的故宫、天坛、颐和园，是古迹不可复制，不可能复制到全城市；金融：中国的金融管理中心在北京西城区金融街，这种高端产业显然只是小片区的商业：北京有王府井、西单、CBD等商业中心，城市的商业容量是有限的，不可能全是都是商业发达地区工业：工业本不是北京重点发展的产业，辐射的能力其实不强
而北京的西北地区靠的是科技，科技是有集中作用的，科技企业越集中就越强会引发马太效应。因此在北京西北的海淀区，科技的优势已经从中关村传到上地，这块产业的高地必然越来越强。
中关村的标志中关村和科技已经成了海淀区最大的符号，并以联动的效果拉动这整个海淀区的经济发展，这也是为何在同样环线上，位于西北的海淀区的发达程度和房价都要高于其他地区的主要原因。