第一、房价昌平、大兴偏高1.海淀区作为北京高新技术的摇篮，一直汇聚着大量的高新科技，也是人才聚集的地方，这里有众多高新企业，有着巨大的人才需求空间，有着诱人的薪资待遇。恰恰昌平区与之相邻，海淀区的高新红利同样带动了昌平区的发展，因此这里的房价较高。2.随着北京新城市的规划，大兴区正直北京中轴线南方，同时大兴国际机场已经建成通航，现在得到了很好的发展。大兴区与北京城市中心较近，交通也很方便，这些方面的优势已经组成这里房价的上升。第二、房山、顺义房价合理房山、顺义区，作为北京的休闲娱乐区，是北京的后花园，同样有些很好的发展空间，现在这两个区的房间相对较低，价格合理。尤其是房山区，6月底副中心轨道交通已通往良乡，房山线地铁年底北延，京雄高速建设中。近期交通线打开，将会带动经济发展，提高房价的竞争优势。第三、四区各有优势，就近原则如果要在昌平、大兴、房山和顺义四区内选房，还要考虑买房的目的。1.如果是买房非居住，昌平、大兴和房山都可选择，顺义稍差些。买房非居住无非就是用于保值或投资，现在北京的房价和政策，保值尚可，投资意义不大。2.如果是买房为居住，首先要考虑工作或者生活的区域，哪里方便，哪里方便买哪里。北京的堵车全国出名，首都变“首堵”，交通时间成本非常大，选择交通成本最少的区买房是最合理的选择。第四、针对买房提个小小建议这几年像海淀区，西城区学区房炒作的厉害，学区房的炒作也尤其真实的道理，虽然所提四区的学区房没那么夸张，无论在哪个区买房，学区、医疗、楼层、电梯等都应该是选房的重要参考依据，一定要选择对的，不选择便宜的，这会给房子带来保值，为以后的换房或卖房挣得先机。
